Azizi. Tulip à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi. Tulip est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1574), situé à Al Furjan. Depuis février 2016, 150 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 12 388 AED le m² (1 151 AED le pi²).
- 12 388 AEDprix médian au m²
- 1 151 AEDprix médian au pi²
- 150ventes depuis 2016
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,8 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,3 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Azizi. Tulip
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 898 AED | 734 AED | — |
| 2023 | 10 | 9 036 AED | 839 AED | — |
| 2024 | 14 | 9 115 AED | 847 AED | +0,9 % |
| 2025 | 11 | 11 649 AED | 1 082 AED | +27,8 % |
Loyers à Azizi. Tulip
50 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 72 500 AED | 71 500 – 73 875 | — |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 95 500 AED | 80 500 – 114 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Maria Tower — 12 467 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Alfurjan Package 4 — 12 169 AED/m²
- Azizi. Iris — 12 168 AED/m²
- Azizi Central — 12 618 AED/m²
- Murano Residence 1 — 12 827 AED/m²
- PG Maison — 12 844 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi. Tulip ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 388 AED le m² (1 151 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi. Tulip ?
150 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et septembre 2026, dont 45,3 % sur plan.
Où se trouve Azizi. Tulip ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.