Maria Tower à Al Furjan : prix de vente et transactions
Maria Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2078), situé à Al Furjan. Depuis décembre 2018, 144 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 12 467 AED le m² (1 158 AED le pi²).
- 12 467 AEDprix médian au m²
- 1 158 AEDprix médian au pi²
- 144ventes depuis 2018
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,2 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Maria Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 822 500 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 265 000 AED | 95 m² |
Historique des prix de Maria Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 25 | 7 589 AED | 705 AED | — |
| 2020 | 16 | 7 535 AED | 700 AED | -0,7 % |
| 2022 | 15 | 8 073 AED | 750 AED | — |
| 2023 | 15 | 10 409 AED | 967 AED | +28,9 % |
| 2024 | 30 | 10 745 AED | 998 AED | +3,2 % |
| 2025 | 27 | 11 717 AED | 1 089 AED | +9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 12 341 AED | 1 147 AED | +5,3 % |
Loyers à Maria Tower
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 66 000 AED | 62 869 – 71 300 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 88 000 AED | 80 000 – 90 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Tulip — 12 388 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Azizi Central — 12 618 AED/m²
- Alfurjan Package 4 — 12 169 AED/m²
- Azizi. Iris — 12 168 AED/m²
- Murano Residence 1 — 12 827 AED/m²
- PG Maison — 12 844 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maria Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 467 AED le m² (1 158 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Maria Tower ?
Prix de vente médian de 822 500 AED pour 77 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Maria Tower ?
144 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2018 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Maria Tower ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.