Pg One at Al Furjan à Al Furjan : prix de vente et transactions
Pg One at Al Furjan est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2818), situé à Al Furjan. Depuis janvier 2024, 152 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 16 064 AED le m² (1 492 AED le pi²).
- 16 064 AEDprix médian au m²
- 1 492 AEDprix médian au pi²
- 152ventes depuis 2024
- 28ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,9 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Pg One at Al Furjan
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 685 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 150 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 450 000 AED | 91 m² |
Historique des prix de Pg One at Al Furjan
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 118 | 12 773 AED | 1 187 AED | — |
| 2025 | 10 | 15 958 AED | 1 483 AED | +24,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 16 204 AED | 1 505 AED | +1,5 % |
Loyers à Pg One at Al Furjan
76 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 48 000 AED | 46 000 – 50 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 78 000 AED | 71 000 – 80 000 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 95 000 AED | 88 750 – 100 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Avenue Residence 7 By Nabni — 16 092 AED/m²
- Zazen Gardens — 16 097 AED/m²
- Azizi Amir — 16 184 AED/m²
- PEARLZ by Danube — 15 859 AED/m²
- Avenue Residence 5 — 16 323 AED/m²
- La Cle by Maaia Developers — 15 742 AED/m²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 16 404 AED/m²
- Nadine Residences — 15 705 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pg One at Al Furjan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 064 AED le m² (1 492 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Pg One at Al Furjan ?
Prix de vente médian de 685 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Pg One at Al Furjan ?
152 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et septembre 2026, dont 86,8 % sur plan.
Où se trouve Pg One at Al Furjan ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.