Arabian Ranches lll - Bliss 2 à Arabian Ranches 3 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches lll - Bliss 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2355), situé à Arabian Ranches 3. Depuis mars 2022, 400 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 24 801 AED le m² (2 304 AED le pi²).
- 24 801 AEDprix médian au m²
- 2 304 AEDprix médian au pi²
- 400ventes depuis 2022
- 28ventes sur 12 mois
- +4,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 28,1 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches 3 (19 365 AED/m²). La grande majorité des ventes (94 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Arabian Ranches lll - Bliss 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 21 | 3 200 000 AED | 128 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 7 | 4 000 000 AED | 146 m² |
Historique des prix de Arabian Ranches lll - Bliss 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 270 | 15 430 AED | 1 433 AED | — |
| 2023 | 23 | 16 473 AED | 1 530 AED | +6,8 % |
| 2024 | 61 | 19 657 AED | 1 826 AED | +19,3 % |
| 2025 | 22 | 24 278 AED | 2 256 AED | +23,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 25 243 AED | 2 345 AED | +4 % |
Loyers à Arabian Ranches lll - Bliss 2
126 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 112 | 150 000 AED | 145 000 – 155 000 | 150 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 14 | 195 000 AED | 188 000 – 211 250 | 195 000 AED |
Autres projets à Arabian Ranches 3
- Arabian Ranches III - SUN — 22 554 AED/m²
- Arabain Ranches lll - Bliss — 27 136 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Ruba — 21 745 AED/m²
- Arabian Ranches III - JOY — 21 079 AED/m²
- Arabian Ranches lll - June 2 — 18 921 AED/m²
- Arabian Ranches lll - May — 18 814 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya — 18 634 AED/m²
- Arabian Ranches lll - Anya 2 — 17 717 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches 3 · Loyers à Arabian Ranches 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches lll - Bliss 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 801 AED le m² (2 304 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Arabian Ranches lll - Bliss 2 ?
Prix de vente médian de 3 200 000 AED pour 128 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches lll - Bliss 2 ?
400 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2022 et octobre 2026, dont 94 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches lll - Bliss 2 ?
À Arabian Ranches 3 (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.