Green Diamond 1 à Arjan : prix de vente et transactions
Green Diamond 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1892), situé à Arjan. Depuis juillet 2017, 261 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 11 854 AED le m² (1 101 AED le pi²).
- 11 854 AEDprix médian au m²
- 1 101 AEDprix médian au pi²
- 261ventes depuis 2017
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,7 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). 85,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Green Diamond 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 12 | 940 000 AED | 79 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 1 202 500 AED | 94 m² |
Historique des prix de Green Diamond 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 60 | 9 440 AED | 877 AED | — |
| 2020 | 14 | 8 071 AED | 750 AED | -14,5 % |
| 2021 | 11 | 8 147 AED | 757 AED | +0,9 % |
| 2022 | 7 | 7 801 AED | 725 AED | -4,2 % |
| 2023 | 22 | 8 923 AED | 829 AED | +14,4 % |
| 2024 | 25 | 10 905 AED | 1 013 AED | +22,2 % |
| 2025 | 20 | 11 980 AED | 1 113 AED | +9,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 11 728 AED | 1 090 AED | -2,1 % |
Loyers à Green Diamond 1
95 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 8,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 74 | 78 000 AED | 75 000 – 82 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 93 500 AED | 90 000 – 98 875 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- GREEN DIAMOND 1 A
- GREEN DIAMOND 1 B
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- The Wings — 12 050 AED/m²
- Genesis — 12 057 AED/m²
- Siraj Tower — 12 604 AED/m²
- Resortz Residence — 12 734 AED/m²
- Burj View Residence — 12 865 AED/m²
- Lincoln Park — 10 785 AED/m²
- Welcome Residency — 12 932 AED/m²
- Aryene Greens — 10 735 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Green Diamond 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 854 AED le m² (1 101 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Green Diamond 1 ?
Prix de vente médian de 940 000 AED pour 79 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Green Diamond 1 ?
261 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2017 et octobre 2026, dont 14,9 % sur plan.
Où se trouve Green Diamond 1 ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.