Prime Gardens à Arjan : prix de vente et transactions
Prime Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2416), situé à Arjan. Depuis août 2022, 225 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 16 291 AED le m² (1 513 AED le pi²).
- 16 291 AEDprix médian au m²
- 1 513 AEDprix médian au pi²
- 225ventes depuis 2022
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,4 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Prime Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 710 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 137 500 AED | 76 m² |
Historique des prix de Prime Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 124 | 10 852 AED | 1 008 AED | — |
| 2023 | 25 | 11 800 AED | 1 096 AED | +8,7 % |
| 2024 | 45 | 14 478 AED | 1 345 AED | +22,7 % |
| 2025 | 19 | 16 351 AED | 1 519 AED | +12,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 15 035 AED | 1 397 AED | -8 % |
Loyers à Prime Gardens
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 47 000 AED | 45 000 – 55 500 | 45 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 80 000 AED | 77 170 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 115 000 AED | 102 000 – 123 667 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- SKYZ By Danube — 16 314 AED/m²
- Avelon Boulevard — 16 039 AED/m²
- Gardens 2 — 16 037 AED/m²
- Ashley Hills — 15 986 AED/m²
- ELEVATE by Prescott — 16 620 AED/m²
- Marquis Galleria — 15 900 AED/m²
- Kyoto by ORO24 — 15 875 AED/m²
- Marquis Insignia — 16 923 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prime Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 291 AED le m² (1 513 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Prime Gardens ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Prime Gardens ?
225 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et octobre 2026, dont 72,9 % sur plan.
Où se trouve Prime Gardens ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.