Syann Park1 à Arjan : prix de vente et transactions
Syann Park1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 295), situé à Arjan. Depuis avril 2009, 260 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 10 484 AED le m² (974 AED le pi²).
- 10 484 AEDprix médian au m²
- 974 AEDprix médian au pi²
- 260ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 165logements enregistrés
Son prix au m² se situe 37,8 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Syann Park1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 835 266 AED | 85 m² |
Historique des prix de Syann Park1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | 5 920 AED | 550 AED | — |
| 2023 | 89 | 6 860 AED | 637 AED | +15,9 % |
| 2024 | 35 | 6 447 AED | 599 AED | -6 % |
| 2025 | 17 | 10 508 AED | 976 AED | +63 % |
Loyers à Syann Park1
120 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 101 | 60 000 AED | 55 000 – 65 000 | 64 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 71 000 AED | 67 000 – 80 000 | — |
Logements enregistrés à Syann Park1
Le registre DLD compte 165 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- 1 chambre : 140
- 2 chambres : 24
- 3 chambres : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Aryene Greens — 10 735 AED/m²
- Lincoln Park — 10 785 AED/m²
- Lincoln Park (sheffield) — 10 175 AED/m²
- Lincoln Park ( North Side) — 9 701 AED/m²
- Green Diamond 1 — 11 854 AED/m²
- The Wings — 12 050 AED/m²
- Genesis — 12 057 AED/m²
- La Fontana Di Trevi — 8 780 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Syann Park1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 484 AED le m² (974 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Syann Park1 ?
Prix de vente médian de 835 266 AED pour 85 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Syann Park1 ?
260 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et septembre 2026, dont 29,2 % sur plan.
Où se trouve Syann Park1 ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.