Vincitore Boulevard à Arjan : prix de vente et transactions
Vincitore Boulevard est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1879), situé à Arjan. Depuis août 2017, 269 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 13 980 AED le m² (1 299 AED le pi²).
- 13 980 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 269ventes depuis 2017
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,1 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Vincitore Boulevard
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 630 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 060 000 AED | 79 m² |
Historique des prix de Vincitore Boulevard
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 12 544 AED | 1 165 AED | — |
| 2020 | 14 | 12 332 AED | 1 146 AED | -1,7 % |
| 2021 | 33 | 12 356 AED | 1 148 AED | +0,2 % |
| 2022 | 8 | 10 662 AED | 991 AED | -13,7 % |
| 2023 | 12 | 11 105 AED | 1 032 AED | +4,2 % |
| 2024 | 17 | 13 264 AED | 1 232 AED | +19,4 % |
| 2025 | 22 | 13 501 AED | 1 254 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 13 980 AED | 1 299 AED | +3,5 % |
Loyers à Vincitore Boulevard
175 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 123 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 52 | 78 622 AED | 70 500 – 82 000 | 75 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Vincitore Boulevard 5
- Vincitore Boulevard 2
- Vincitore Boulevard 6
- Vincitore Boulevard 4
- Vincitore Boulevard 3
- Vincitore Boulevard 1
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Vincitore Palacio — 13 804 AED/m²
- Miraclz Tower — 14 188 AED/m²
- Marquis Elegance — 14 292 AED/m²
- Gardenia Livings — 13 642 AED/m²
- Uniestate Supreme Residence — 13 610 AED/m²
- Marquis Signature — 13 555 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
- 48 Parkside — 14 559 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincitore Boulevard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 980 AED le m² (1 299 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Vincitore Boulevard ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vincitore Boulevard ?
269 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2017 et juillet 2026, dont 58,7 % sur plan.
Où se trouve Vincitore Boulevard ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.