15 Northside à Business Bay : prix de vente et transactions
15 Northside est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2214), situé à Business Bay. Depuis mai 2021, 640 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 26 435 AED le m² (2 456 AED le pi²).
- 26 435 AEDprix médian au m²
- 2 456 AEDprix médian au pi²
- 640ventes depuis 2021
- 31ventes sur 12 mois
- +1,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,6 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à 15 Northside
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 1 022 500 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 490 000 AED | 58 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 000 000 AED | 91 m² |
Historique des prix de 15 Northside
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 298 | 18 844 AED | 1 751 AED | — |
| 2022 | 90 | 19 274 AED | 1 791 AED | +2,3 % |
| 2023 | 117 | 23 170 AED | 2 153 AED | +20,2 % |
| 2024 | 69 | 25 618 AED | 2 380 AED | +10,6 % |
| 2025 | 44 | 26 710 AED | 2 481 AED | +4,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 26 381 AED | 2 451 AED | -1,2 % |
Loyers à 15 Northside
200 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,8 %, 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 71 | 69 806 AED | 60 000 – 75 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 95 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 169 661 AED | 148 750 – 176 250 | 168 661 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- 15 Northside - Tower 1
- 15 Northside - Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- The EDGE — 26 282 AED/m²
- Aykon City 3 — 26 899 AED/m²
- The Pad — 25 968 AED/m²
- Binghatti Skyhall — 25 910 AED/m²
- Peninsula Four — 27 158 AED/m²
- Tiger Sky Tower — 25 703 AED/m²
- The Quayside — 27 233 AED/m²
- The Sterling East House — 25 381 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 15 Northside ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 435 AED le m² (2 456 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un studio à 15 Northside ?
Prix de vente médian de 1 022 500 AED pour 35 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 15 Northside ?
640 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2021 et septembre 2026, dont 66,9 % sur plan.
Où se trouve 15 Northside ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.