Al Habtoor City à Business Bay : prix de vente et transactions
Al Habtoor City est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1670), situé à Business Bay. Depuis juin 2016, 1 705 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 74 ventes se sont conclues au prix médian de 19 588 AED le m² (1 820 AED le pi²).
- 19 588 AEDprix médian au m²
- 1 820 AEDprix médian au pi²
- 1 705ventes depuis 2016
- 74ventes sur 12 mois
- +1,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 23,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 87,6 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Al Habtoor City
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 1 715 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 2 600 000 AED | 140 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 3 715 000 AED | 183 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 5 675 000 AED | 276 m² |
Historique des prix de Al Habtoor City
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 46 | 17 843 AED | 1 658 AED | — |
| 2020 | 132 | 15 900 AED | 1 477 AED | -10,9 % |
| 2021 | 594 | 13 993 AED | 1 300 AED | -12 % |
| 2022 | 231 | 14 531 AED | 1 350 AED | +3,8 % |
| 2023 | 232 | 22 604 AED | 2 100 AED | +55,6 % |
| 2024 | 109 | 18 225 AED | 1 693 AED | -19,4 % |
| 2025 | 106 | 19 306 AED | 1 794 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 57 | 19 584 AED | 1 819 AED | +1,4 % |
Loyers à Al Habtoor City
743 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,4 %, 2 chambres 5,8 %, 3 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 225 | 109 705 AED | 99 112 – 120 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 367 | 149 500 AED | 135 000 – 160 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 123 | 200 000 AED | 190 000 – 230 000 | 210 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 300 000 AED | 259 640 – 310 000 | — |
| Appartement · 5 chambres et plus | 7 | 1 000 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- NOURA TOWER
- AMNA TOWER
- MEERA TOWER
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Bayz Tower — 19 695 AED/m²
- Onda by Kasco — 19 758 AED/m²
- Aykon City 2 — 19 390 AED/m²
- Regalia — 19 116 AED/m²
- Bay's Edge — 18 792 AED/m²
- Century — 20 550 AED/m²
- Nobles — 18 128 AED/m²
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Habtoor City ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 588 AED le m² (1 820 AED le pi²) sur 74 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Al Habtoor City ?
Prix de vente médian de 1 715 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Habtoor City ?
1 705 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et octobre 2026, dont 12,4 % sur plan.
Où se trouve Al Habtoor City ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.