Bay's Edge à Business Bay : prix de vente et transactions
Bay's Edge est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1345), situé à Business Bay. Depuis juin 2013, 138 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 18 792 AED le m² (1 746 AED le pi²).
- 18 792 AEDprix médian au m²
- 1 746 AEDprix médian au pi²
- 138ventes depuis 2013
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,4 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,7 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Bay's Edge
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 15 109 AED | 1 404 AED | — |
| 2023 | 11 | 15 445 AED | 1 435 AED | — |
| 2024 | 9 | 17 268 AED | 1 604 AED | +11,8 % |
| 2025 | 12 | 18 007 AED | 1 673 AED | +4,3 % |
Loyers à Bay's Edge
86 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 55 000 AED | 52 250 – 64 514 | 53 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 89 000 AED | 75 000 – 97 500 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 135 000 AED | 126 250 – 140 000 | 134 125 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Regalia — 19 116 AED/m²
- Aykon City 2 — 19 390 AED/m²
- Nobles — 18 128 AED/m²
- Al Habtoor City — 19 588 AED/m²
- Bayz Tower — 19 695 AED/m²
- Onda by Kasco — 19 758 AED/m²
- The Court — 17 488 AED/m²
- Century — 20 550 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bay's Edge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 792 AED le m² (1 746 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bay's Edge ?
138 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2013 et juillet 2026, dont 58,7 % sur plan.
Où se trouve Bay's Edge ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.