Bayz Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Bayz Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1889), situé à Business Bay. Depuis juillet 2017, 651 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 19 695 AED le m² (1 830 AED le pi²).
- 19 695 AEDprix médian au m²
- 1 830 AEDprix médian au pi²
- 651ventes depuis 2017
- 32ventes sur 12 mois
- +3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 22,8 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Bayz Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 24 | 765 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 288 000 AED | 78 m² |
Historique des prix de Bayz Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 16 958 AED | 1 575 AED | — |
| 2020 | 27 | 15 654 AED | 1 454 AED | -7,7 % |
| 2021 | 47 | 15 125 AED | 1 405 AED | -3,4 % |
| 2022 | 34 | 15 063 AED | 1 399 AED | -0,4 % |
| 2023 | 46 | 16 362 AED | 1 520 AED | +8,6 % |
| 2024 | 61 | 17 742 AED | 1 648 AED | +8,4 % |
| 2025 | 42 | 19 462 AED | 1 808 AED | +9,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 19 571 AED | 1 818 AED | +0,6 % |
Loyers à Bayz Tower
255 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 160 | 55 000 AED | 48 000 – 62 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 65 | 80 000 AED | 75 000 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 107 074 AED | 90 000 – 120 000 | 92 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 149 345 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Onda by Kasco — 19 758 AED/m²
- Al Habtoor City — 19 588 AED/m²
- Aykon City 2 — 19 390 AED/m²
- Regalia — 19 116 AED/m²
- Century — 20 550 AED/m²
- Bay's Edge — 18 792 AED/m²
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
- J One — 21 203 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayz Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 695 AED le m² (1 830 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Bayz Tower ?
Prix de vente médian de 765 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 24 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bayz Tower ?
651 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2017 et octobre 2026, dont 65 % sur plan.
Où se trouve Bayz Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.