Churchill Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Churchill Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1178), situé à Business Bay. Depuis mars 2010, 1 520 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 16 270 AED le m² (1 512 AED le pi²).
- 16 270 AEDprix médian au m²
- 1 512 AEDprix médian au pi²
- 1 520ventes depuis 2010
- 36ventes sur 12 mois
- +8,5 %évolution sur un an
- 472logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Churchill Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 320 000 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 2 083 540 AED | 118 m² |
Historique des prix de Churchill Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 10 603 AED | 985 AED | — |
| 2020 | 23 | 8 493 AED | 789 AED | -19,9 % |
| 2021 | 35 | 9 506 AED | 883 AED | +11,9 % |
| 2022 | 36 | 10 318 AED | 959 AED | +8,5 % |
| 2023 | 41 | 12 289 AED | 1 142 AED | +19,1 % |
| 2024 | 40 | 13 490 AED | 1 253 AED | +9,8 % |
| 2025 | 54 | 15 092 AED | 1 402 AED | +11,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 16 582 AED | 1 541 AED | +9,9 % |
Loyers à Churchill Tower
214 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 116 | 80 000 AED | 74 000 – 89 877 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 96 | 120 000 AED | 110 000 – 130 000 | 120 000 AED |
Logements enregistrés à Churchill Tower
Le registre DLD compte 472 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 57 niveaux), d'une surface médiane de 94 m².
- 1 chambre : 250
- 2 chambres : 208
- 3 chambres : 14
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- West Wharef Tower — 16 251 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- The Atria — 16 427 AED/m²
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
- Safeer Tower 2 — 16 004 AED/m²
- Millennium Binghatti Residences Business Bay — 15 896 AED/m²
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
- Mayfair Residency — 15 763 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Churchill Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 270 AED le m² (1 512 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Churchill Tower ?
Prix de vente médian de 1 320 000 AED pour 90 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Churchill Tower ?
1 520 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2010 et septembre 2026, dont 33 % sur plan.
Où se trouve Churchill Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.