Nobles à Business Bay : prix de vente et transactions
Nobles est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2208), situé à Business Bay. Depuis juin 2021, 611 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 18 128 AED le m² (1 684 AED le pi²).
- 18 128 AEDprix médian au m²
- 1 684 AEDprix médian au pi²
- 611ventes depuis 2021
- 56ventes sur 12 mois
- +3,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 29 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nobles
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 1 440 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 2 100 000 AED | 118 m² |
Historique des prix de Nobles
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 13 455 AED | 1 250 AED | — |
| 2022 | 51 | 13 914 AED | 1 293 AED | +3,4 % |
| 2023 | 145 | 16 755 AED | 1 557 AED | +20,4 % |
| 2024 | 250 | 17 491 AED | 1 625 AED | +4,4 % |
| 2025 | 103 | 18 547 AED | 1 723 AED | +6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 41 | 17 684 AED | 1 643 AED | -4,7 % |
Loyers à Nobles
230 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 136 | 105 000 AED | 90 000 – 120 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 85 | 145 000 AED | 135 000 – 160 000 | 147 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 245 000 AED | 185 000 – 260 348 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- The Court — 17 488 AED/m²
- Bay's Edge — 18 792 AED/m²
- Regalia — 19 116 AED/m²
- Hamilton Residency — 16 869 AED/m²
- Aykon City 2 — 19 390 AED/m²
- Majestine — 16 800 AED/m²
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
- Al Habtoor City — 19 588 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nobles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 128 AED le m² (1 684 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Nobles ?
Prix de vente médian de 1 440 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 28 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nobles ?
611 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2021 et octobre 2026, dont 72,3 % sur plan.
Où se trouve Nobles ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.