Peninsula One à Business Bay : prix de vente et transactions
Peninsula One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2284), situé à Business Bay. Depuis janvier 2022, 957 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 75 ventes se sont conclues au prix médian de 29 873 AED le m² (2 775 AED le pi²).
- 29 873 AEDprix médian au m²
- 2 775 AEDprix médian au pi²
- 957ventes depuis 2022
- 75ventes sur 12 mois
- +5,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 17 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (90,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Peninsula One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 1 225 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 1 800 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 2 650 000 AED | 88 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 4 300 000 AED | 143 m² |
Historique des prix de Peninsula One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 544 | 19 747 AED | 1 835 AED | — |
| 2023 | 104 | 23 197 AED | 2 155 AED | +17,5 % |
| 2024 | 135 | 25 970 AED | 2 413 AED | +12 % |
| 2025 | 141 | 28 827 AED | 2 678 AED | +11 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 33 | 28 951 AED | 2 690 AED | +0,4 % |
Loyers à Peninsula One
323 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,5 %, 1 chambre 6,7 %, 2 chambres 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 111 | 80 000 AED | 75 000 – 87 764 | 80 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 116 | 120 000 AED | 110 000 – 135 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 89 | 174 515 AED | 157 500 – 200 000 | 174 515 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 340 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Downtown Residences — 29 800 AED/m²
- One.B Tower — 29 795 AED/m²
- Canal Crown — 29 977 AED/m²
- Canal Heights — 30 243 AED/m²
- Canal Heights 2 — 30 285 AED/m²
- Al Habtoor Tower — 29 416 AED/m²
- Canal Crown 2 — 31 048 AED/m²
- Binghatti Skyrise — 31 090 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peninsula One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 873 AED le m² (2 775 AED le pi²) sur 75 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Peninsula One ?
Prix de vente médian de 1 225 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Peninsula One ?
957 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et octobre 2026, dont 90,6 % sur plan.
Où se trouve Peninsula One ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.