West Wharef Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
West Wharef Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 503), situé à Business Bay. Depuis juin 2009, 271 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 16 251 AED le m² (1 510 AED le pi²).
- 16 251 AEDprix médian au m²
- 1 510 AEDprix médian au pi²
- 271ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 111logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (32,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à West Wharef Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 995 000 AED | 58 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 476 000 AED | 81 m² |
Historique des prix de West Wharef Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 8 181 AED | 760 AED | — |
| 2021 | 5 | 8 451 AED | 785 AED | — |
| 2022 | 11 | 11 008 AED | 1 023 AED | +30,3 % |
| 2023 | 31 | 12 273 AED | 1 140 AED | +11,5 % |
| 2024 | 18 | 14 823 AED | 1 377 AED | +20,8 % |
| 2025 | 18 | 17 541 AED | 1 630 AED | +18,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 17 083 AED | 1 587 AED | -2,6 % |
Loyers à West Wharef Tower
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 70 000 AED | 64 500 – 78 875 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 88 500 AED | 80 000 – 98 250 | — |
Logements enregistrés à West Wharef Tower
Le registre DLD compte 111 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 17 niveaux), d'une surface médiane de 76 m².
- Studio : 37
- 1 chambre : 40
- 2 chambres : 16
- 3 chambres : 16
- 5 chambres et plus : 1
- Penthouse : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- The Atria — 16 427 AED/m²
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
- Safeer Tower 2 — 16 004 AED/m²
- Millennium Binghatti Residences Business Bay — 15 896 AED/m²
- Mayfair Residency — 15 763 AED/m²
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à West Wharef Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 251 AED le m² (1 510 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à West Wharef Tower ?
Prix de vente médian de 995 000 AED pour 58 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à West Wharef Tower ?
271 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 32,5 % sur plan.
Où se trouve West Wharef Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.