DAMAC Hills - Queens Meadow à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Queens Meadow est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1355), situé à DAMAC Hills. Depuis septembre 2013, 254 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 13 868 AED le m² (1 288 AED le pi²).
- 13 868 AEDprix médian au m²
- 1 288 AEDprix médian au pi²
- 254ventes depuis 2013
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Queens Meadow
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 162 AED | 572 AED | — |
| 2020 | 14 | 5 516 AED | 512 AED | -10,5 % |
| 2021 | 12 | 7 402 AED | 688 AED | +34,2 % |
| 2022 | 15 | 7 667 AED | 712 AED | +3,6 % |
| 2023 | 14 | 9 760 AED | 907 AED | +27,3 % |
| 2024 | 21 | 12 146 AED | 1 128 AED | +24,4 % |
| 2025 | 12 | 13 383 AED | 1 243 AED | +10,2 % |
Loyers à DAMAC Hills - Queens Meadow
26 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 13 | 230 000 AED | 192 500 – 242 500 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 240 000 AED | — | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 7 | 390 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - the Turf — 13 881 AED/m²
- DAMAC Hills - Rochester — 13 834 AED/m²
- DAMAC Hills - Silver Springs — 14 012 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Vista — 13 714 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Horizon — 13 696 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Queens Meadow ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 868 AED le m² (1 288 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Queens Meadow ?
254 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Queens Meadow ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.