Dubai Star à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Dubai Star est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 102), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2009, 430 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 14 978 AED le m² (1 392 AED le pi²).
- 14 978 AEDprix médian au m²
- 1 392 AEDprix médian au pi²
- 430ventes depuis 2009
- 12ventes sur 12 mois
- 230logements enregistrés
Son prix au m² se situe 16,6 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dubai Star
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 075 000 AED | 68 m² |
Historique des prix de Dubai Star
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 6 933 AED | 644 AED | — |
| 2020 | 8 | 6 470 AED | 601 AED | -6,7 % |
| 2021 | 32 | 7 891 AED | 733 AED | +22 % |
| 2022 | 19 | 8 917 AED | 828 AED | +13 % |
| 2023 | 36 | 10 358 AED | 962 AED | +16,2 % |
| 2024 | 31 | 12 564 AED | 1 167 AED | +21,3 % |
| 2025 | 15 | 14 835 AED | 1 378 AED | +18,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 14 610 AED | 1 357 AED | -1,5 % |
Loyers à Dubai Star
136 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 53 000 AED | 50 000 – 58 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 110 | 78 000 AED | 72 000 – 85 405 | 80 000 AED |
Logements enregistrés à Dubai Star
Le registre DLD compte 230 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 46 niveaux), d'une surface médiane de 68 m².
- Studio : 34
- 1 chambre : 190
- 4 chambres : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Lake View — 15 108 AED/m²
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Star ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 978 AED le m² (1 392 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Dubai Star ?
Prix de vente médian de 1 075 000 AED pour 68 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dubai Star ?
430 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 66,5 % sur plan.
Où se trouve Dubai Star ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.