Madina Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Madina Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 75), situé à DMCC Master Community. Depuis janvier 2009, 491 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 14 626 AED le m² (1 359 AED le pi²).
- 14 626 AEDprix médian au m²
- 1 359 AEDprix médian au pi²
- 491ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 200logements enregistrés
Son prix au m² se situe 18,6 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Madina Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 375 000 AED | 94 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 800 000 AED | 188 m² |
Historique des prix de Madina Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 8 084 AED | 751 AED | — |
| 2020 | 8 | 7 434 AED | 691 AED | -8 % |
| 2021 | 17 | 8 297 AED | 771 AED | +11,6 % |
| 2022 | 13 | 9 278 AED | 862 AED | +11,8 % |
| 2023 | 29 | 10 600 AED | 985 AED | +14,2 % |
| 2024 | 38 | 12 765 AED | 1 186 AED | +20,4 % |
| 2025 | 18 | 14 313 AED | 1 330 AED | +12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 14 603 AED | 1 357 AED | +2 % |
Loyers à Madina Tower
79 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 42 | 95 000 AED | 88 000 – 103 500 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 170 000 AED | 160 000 – 180 000 | 170 000 AED |
Logements enregistrés à Madina Tower
Le registre DLD compte 200 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 30 niveaux), d'une surface médiane de 188 m².
- 1 chambre : 80
- 2 chambres : 104
- 3 chambres : 16
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
- Lake View — 15 108 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madina Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 626 AED le m² (1 359 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Madina Tower ?
Prix de vente médian de 1 375 000 AED pour 94 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Madina Tower ?
491 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Madina Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.