MBL Royal à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
MBL Royal est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2410), situé à DMCC Master Community. Depuis octobre 2022, 493 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 21 343 AED le m² (1 983 AED le pi²).
- 21 343 AEDprix médian au m²
- 1 983 AEDprix médian au pi²
- 493ventes depuis 2022
- 39ventes sur 12 mois
- -1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,8 % au-dessus de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). La grande majorité des ventes (73 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à MBL Royal
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 700 000 AED | 81 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 3 000 000 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 4 275 000 AED | 208 m² |
Historique des prix de MBL Royal
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 142 | 16 704 AED | 1 552 AED | — |
| 2023 | 159 | 17 788 AED | 1 653 AED | +6,5 % |
| 2024 | 69 | 19 969 AED | 1 855 AED | +12,3 % |
| 2025 | 95 | 22 205 AED | 2 063 AED | +11,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 20 378 AED | 1 893 AED | -8,2 % |
Loyers à MBL Royal
172 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %, 3 chambres 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 121 | 116 000 AED | 108 500 – 130 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 190 000 AED | 180 000 – 213 460 | 190 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 267 000 AED | 240 000 – 310 000 | 250 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Mbl Residence — 21 912 AED/m²
- Uh West by Ellington — 20 721 AED/m²
- Uh East by Ellington — 20 496 AED/m²
- Verde by Sobha — 23 061 AED/m²
- Gold Crest Executive — 19 618 AED/m²
- Bonnington Tower Hotel & Residence Dubai — 19 013 AED/m²
- Me Do Re — 23 978 AED/m²
- Gold Crest Views2 — 18 195 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MBL Royal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 343 AED le m² (1 983 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à MBL Royal ?
Prix de vente médian de 1 700 000 AED pour 81 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à MBL Royal ?
493 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et octobre 2026, dont 73 % sur plan.
Où se trouve MBL Royal ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.