New Dubai Gate1 à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
New Dubai Gate1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 407), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2009, 1 110 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 14 686 AED le m² (1 364 AED le pi²).
- 14 686 AEDprix médian au m²
- 1 364 AEDprix médian au pi²
- 1 110ventes depuis 2009
- 22ventes sur 12 mois
- +3,8 %évolution sur un an
- 591logements enregistrés
Son prix au m² se situe 18,2 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à New Dubai Gate1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 750 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 050 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de New Dubai Gate1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 9 448 AED | 878 AED | — |
| 2020 | 14 | 7 919 AED | 736 AED | -16,2 % |
| 2021 | 25 | 8 381 AED | 779 AED | +5,8 % |
| 2022 | 30 | 9 631 AED | 895 AED | +14,9 % |
| 2023 | 53 | 11 375 AED | 1 057 AED | +18,1 % |
| 2024 | 41 | 14 009 AED | 1 301 AED | +23,2 % |
| 2025 | 44 | 14 368 AED | 1 335 AED | +2,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 14 126 AED | 1 312 AED | -1,7 % |
Loyers à New Dubai Gate1
363 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 54 848 AED | 50 000 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 271 | 60 000 AED | 52 000 – 70 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 88 000 AED | 76 602 – 95 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 99 225 AED | 81 000 – 112 002 | — |
Logements enregistrés à New Dubai Gate1
Le registre DLD compte 591 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 50 m².
- 1 chambre : 519
- 2 chambres : 49
- 3 chambres : 18
- 4 chambres : 5
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Lake View — 15 108 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à New Dubai Gate1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 686 AED le m² (1 364 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à New Dubai Gate1 ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à New Dubai Gate1 ?
1 110 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve New Dubai Gate1 ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.