Palladium à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Palladium est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 86), situé à DMCC Master Community. Depuis janvier 2008, 422 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 15 940 AED le m² (1 481 AED le pi²).
- 15 940 AEDprix médian au m²
- 1 481 AEDprix médian au pi²
- 422ventes depuis 2008
- 12ventes sur 12 mois
- 212logements enregistrés
Son prix au m² se situe 11,3 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 89,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Palladium
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 720 000 AED | 109 m² |
Historique des prix de Palladium
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 9 289 AED | 863 AED | — |
| 2020 | 5 | 7 980 AED | 741 AED | -14,1 % |
| 2021 | 12 | 8 048 AED | 748 AED | +0,9 % |
| 2022 | 8 | 10 876 AED | 1 010 AED | +35,1 % |
| 2023 | 17 | 11 202 AED | 1 041 AED | +3 % |
| 2024 | 14 | 13 105 AED | 1 217 AED | +17 % |
| 2025 | 21 | 15 234 AED | 1 415 AED | +16,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 870 AED | 1 474 AED | +4,2 % |
Loyers à Palladium
116 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 81 000 AED | 80 000 – 89 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 82 | 110 000 AED | 100 000 – 120 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 170 000 AED | 160 000 – 172 500 | 166 500 AED |
Logements enregistrés à Palladium
Le registre DLD compte 212 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 33 niveaux), d'une surface médiane de 107 m².
- 1 chambre : 28
- 2 chambres : 148
- 3 chambres : 36
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Al Seef II — 15 942 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Saba Tower 3 — 16 406 AED/m²
- Lakeside Residence — 16 421 AED/m²
- Indigo Tower — 16 487 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palladium ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 940 AED le m² (1 481 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Palladium ?
Prix de vente médian de 1 720 000 AED pour 109 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Palladium ?
422 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2008 et mai 2026, dont 10,7 % sur plan.
Où se trouve Palladium ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.