Act One | Act Two à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Act One | Act Two est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1773), situé à Downtown Dubai. Depuis septembre 2016, 1 310 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 54 ventes se sont conclues au prix médian de 32 832 AED le m² (3 050 AED le pi²).
- 32 832 AEDprix médian au m²
- 3 050 AEDprix médian au pi²
- 1 310ventes depuis 2016
- 54ventes sur 12 mois
- +1,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,7 % au-dessus de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Act One | Act Two
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 2 150 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 2 950 000 AED | 109 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 5 550 000 AED | 162 m² |
Historique des prix de Act One | Act Two
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 153 | 23 282 AED | 2 163 AED | — |
| 2020 | 35 | 25 981 AED | 2 414 AED | +11,6 % |
| 2021 | 133 | 26 232 AED | 2 437 AED | +1 % |
| 2022 | 137 | 26 688 AED | 2 479 AED | +1,7 % |
| 2023 | 205 | 29 691 AED | 2 758 AED | +11,3 % |
| 2024 | 121 | 32 106 AED | 2 983 AED | +8,1 % |
| 2025 | 87 | 32 796 AED | 3 047 AED | +2,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 32 760 AED | 3 044 AED | -0,1 % |
Loyers à Act One | Act Two
408 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,8 %, 3 chambres 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 145 | 115 500 AED | 110 000 – 130 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 201 | 170 004 AED | 155 000 – 190 000 | 165 750 AED |
| Appartement · 3 chambres | 61 | 290 000 AED | 250 000 – 330 000 | 290 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Act One Act Two Tower 1
- Act One Act Two Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 33 540 AED/m²
- Opera Grand — 32 045 AED/m²
- Burj Khalifa Towers — 31 605 AED/m²
- One Residence — 31 541 AED/m²
- The Dubai Mall — 34 528 AED/m²
- Euphoric Residences — 34 879 AED/m²
- Forte — 30 773 AED/m²
- Society House Downtown Dubai — 30 708 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Act One | Act Two ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 832 AED le m² (3 050 AED le pi²) sur 54 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Act One | Act Two ?
Prix de vente médian de 2 150 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Act One | Act Two ?
1 310 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et octobre 2026, dont 69,6 % sur plan.
Où se trouve Act One | Act Two ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.