Burj Vista à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Burj Vista est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1340), situé à Downtown Dubai. Depuis juin 2013, 1 479 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 29 837 AED le m² (2 772 AED le pi²).
- 29 837 AEDprix médian au m²
- 2 772 AEDprix médian au pi²
- 1 479ventes depuis 2013
- 39ventes sur 12 mois
- +4,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,7 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Burj Vista
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 2 375 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 3 750 000 AED | 136 m² |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 7 500 000 AED | 191 m² |
Historique des prix de Burj Vista
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 77 | 17 896 AED | 1 663 AED | — |
| 2020 | 28 | 19 526 AED | 1 814 AED | +9,1 % |
| 2021 | 64 | 19 370 AED | 1 800 AED | -0,8 % |
| 2022 | 46 | 23 252 AED | 2 160 AED | +20 % |
| 2023 | 74 | 25 290 AED | 2 350 AED | +8,8 % |
| 2024 | 46 | 26 581 AED | 2 469 AED | +5,1 % |
| 2025 | 56 | 29 815 AED | 2 770 AED | +12,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 29 696 AED | 2 759 AED | -0,4 % |
Loyers à Burj Vista
330 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 4,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 99 | 130 000 AED | 115 000 – 150 000 | 127 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 156 | 180 000 AED | 162 750 – 205 000 | 180 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 72 | 320 000 AED | 290 000 – 353 750 | 330 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BURJ VISTA Tower 1
- BURJ VISTA Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- Boulevard Point — 29 810 AED/m²
- Burj Crown — 29 541 AED/m²
- City Center Residences — 29 103 AED/m²
- Society House Downtown Dubai — 30 708 AED/m²
- Forte — 30 773 AED/m²
- One Residence — 31 541 AED/m²
- Burj Khalifa Towers — 31 605 AED/m²
- BLVD Heights — 27 875 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burj Vista ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 837 AED le m² (2 772 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Burj Vista ?
Prix de vente médian de 2 375 000 AED pour 84 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Burj Vista ?
1 479 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2013 et octobre 2026, dont 70,2 % sur plan.
Où se trouve Burj Vista ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.