Creek Beach - Lotus à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Lotus est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2377), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mai 2022, 425 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 25 004 AED le m² (2 323 AED le pi²).
- 25 004 AEDprix médian au m²
- 2 323 AEDprix médian au pi²
- 425ventes depuis 2022
- 27ventes sur 12 mois
- +4,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,2 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Lotus
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 685 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 450 000 AED | 99 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 910 000 AED | 153 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Lotus
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 272 | 18 007 AED | 1 673 AED | — |
| 2023 | 23 | 18 598 AED | 1 728 AED | +3,3 % |
| 2024 | 48 | 19 872 AED | 1 846 AED | +6,9 % |
| 2025 | 63 | 24 758 AED | 2 300 AED | +24,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 23 238 AED | 2 159 AED | -6,1 % |
Loyers à Creek Beach - Lotus
136 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 90 | 95 000 AED | 89 849 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 145 000 AED | 130 000 – 157 500 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 220 000 AED | 207 218 – 240 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Lotus at Creek Beach Building 2
- Lotus at Creek Beach Building 3
- Lotus at Creek Beach Building 4
- Lotus at Creek Beach Building 1
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Gate — 25 093 AED/m²
- Creek Waters 2 — 25 111 AED/m²
- Altan — 24 809 AED/m²
- The Cove — 24 804 AED/m²
- Creek Waters — 25 278 AED/m²
- Aeon — 24 716 AED/m²
- Creek Beach - Canopy - Moor — 24 714 AED/m²
- Albero — 24 673 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Lotus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 004 AED le m² (2 323 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Lotus ?
Prix de vente médian de 1 685 000 AED pour 68 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Lotus ?
425 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2022 et octobre 2026, dont 78,8 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Lotus ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.