Creek Beach - Sunset à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Sunset est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2111), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2019, 229 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 24 164 AED le m² (2 245 AED le pi²).
- 24 164 AEDprix médian au m²
- 2 245 AEDprix médian au pi²
- 229ventes depuis 2019
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,3 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Sunset
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 742 500 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 392 500 AED | 102 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Sunset
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 102 | 14 311 AED | 1 330 AED | — |
| 2020 | 20 | 14 322 AED | 1 331 AED | +0,1 % |
| 2021 | 12 | 14 843 AED | 1 379 AED | +3,6 % |
| 2022 | 20 | 15 684 AED | 1 457 AED | +5,7 % |
| 2023 | 39 | 17 821 AED | 1 656 AED | +13,6 % |
| 2024 | 15 | 21 192 AED | 1 969 AED | +18,9 % |
| 2025 | 12 | 24 112 AED | 2 240 AED | +13,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 23 632 AED | 2 195 AED | -2 % |
Loyers à Creek Beach - Sunset
86 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 90 000 AED | 85 000 – 95 000 | 91 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 43 | 140 000 AED | 131 250 – 152 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 220 000 AED | 194 625 – 242 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Sunset at Creek Beach Building 1
- Sunset at Creek Beach Building 3
- Sunset at Creek Beach Building 2
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove — 24 147 AED/m²
- Creek Beach - Rosewater — 24 107 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- Creekside 18 — 24 404 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Oria — 24 656 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Sunset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 164 AED le m² (2 245 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Sunset ?
Prix de vente médian de 1 742 500 AED pour 73 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Sunset ?
229 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2019 et octobre 2026, dont 72,1 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Sunset ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.