Bayview à Dubai Harbour : prix de vente et transactions
Bayview est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2646), situé à Dubai Harbour. Depuis juillet 2023, 709 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 54 457 AED le m² (5 059 AED le pi²).
- 54 457 AEDprix médian au m²
- 5 059 AEDprix médian au pi²
- 709ventes depuis 2023
- 30ventes sur 12 mois
- +2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 24,9 % au-dessus de la médiane de Dubai Harbour (43 584 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Bayview
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 3 747 888 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 5 875 888 AED | 128 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 10 584 229 AED | 166 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 20 500 000 AED | 504 m² |
Historique des prix de Bayview
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 462 | 58 265 AED | 5 413 AED | — |
| 2024 | 192 | 54 691 AED | 5 081 AED | -6,1 % |
| 2025 | 30 | 49 879 AED | 4 634 AED | -8,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 54 686 AED | 5 081 AED | +9,6 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BAYVIEW Tower 1
- BAYVIEW Tower 2
Autres projets à Dubai Harbour
- The Residences at the Dubai Beach Edition — 53 127 AED/m²
- THE BRISTOL Emaar Beachfront — 52 912 AED/m²
- W Residences at Dubai Harbour — 51 391 AED/m²
- Seapoint — 50 400 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 49 612 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower A — 48 438 AED/m²
- DAMAC Bay 2 — 46 001 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower B & C — 44 896 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayview ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 54 457 AED le m² (5 059 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Bayview ?
Prix de vente médian de 3 747 888 AED pour 69 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bayview ?
709 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2023 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Bayview ?
À Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.