DAMAC Bay 2 à Dubai Harbour : prix de vente et transactions
DAMAC Bay 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2644), situé à Dubai Harbour. Depuis octobre 2023, 628 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 46 001 AED le m² (4 274 AED le pi²).
- 46 001 AEDprix médian au m²
- 4 274 AEDprix médian au pi²
- 628ventes depuis 2023
- 40ventes sur 12 mois
- -1,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Harbour (43 584 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Bay 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 3 441 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 4 045 600 AED | 87 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 7 936 000 AED | 185 m² |
Historique des prix de DAMAC Bay 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 340 | 45 366 AED | 4 215 AED | — |
| 2024 | 166 | 46 652 AED | 4 334 AED | +2,8 % |
| 2025 | 97 | 46 152 AED | 4 288 AED | -1,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 46 613 AED | 4 330 AED | +1 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC BAY 2 - TOWER B
- DAMAC BAY 2 - TOWER A
Autres projets à Dubai Harbour
- Sobha Seahaven Tower B & C — 44 896 AED/m²
- Beachgate by Address — 44 014 AED/m²
- Address The Bay — 43 950 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower A — 48 438 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 42 746 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 49 612 AED/m²
- Seapoint — 50 400 AED/m²
- W Residences at Dubai Harbour — 51 391 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Bay 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 46 001 AED le m² (4 274 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Bay 2 ?
Prix de vente médian de 3 441 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Bay 2 ?
628 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Bay 2 ?
À Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.