Beachgate by Address à Dubai Harbour : prix de vente et transactions
Beachgate by Address est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2430), situé à Dubai Harbour. Depuis septembre 2022, 304 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 44 014 AED le m² (4 089 AED le pi²).
- 44 014 AEDprix médian au m²
- 4 089 AEDprix médian au pi²
- 304ventes depuis 2022
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Harbour (43 584 AED/m²). La grande majorité des ventes (99,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Beachgate by Address
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 5 | 5 400 000 AED | 115 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 7 125 000 AED | 176 m² |
Historique des prix de Beachgate by Address
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 238 | 43 772 AED | 4 067 AED | — |
| 2023 | 24 | 40 795 AED | 3 790 AED | -6,8 % |
| 2024 | 8 | 41 620 AED | 3 867 AED | +2 % |
| 2025 | 21 | 41 954 AED | 3 898 AED | +0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 44 301 AED | 4 116 AED | +5,6 % |
Autres projets à Dubai Harbour
- Address The Bay — 43 950 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower B & C — 44 896 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 42 746 AED/m²
- DAMAC Bay 2 — 46 001 AED/m²
- Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab — 39 933 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower A — 48 438 AED/m²
- Palace Beach Residence — 38 670 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 49 612 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beachgate by Address ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 44 014 AED le m² (4 089 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Beachgate by Address ?
Prix de vente médian de 5 400 000 AED pour 115 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Beachgate by Address ?
304 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 99,3 % sur plan.
Où se trouve Beachgate by Address ?
À Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.