Address The Bay à Dubai Harbour : prix de vente et transactions
Address The Bay est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2397), situé à Dubai Harbour. Depuis juillet 2022, 628 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 43 950 AED le m² (4 083 AED le pi²).
- 43 950 AEDprix médian au m²
- 4 083 AEDprix médian au pi²
- 628ventes depuis 2022
- 31ventes sur 12 mois
- +9,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Harbour (43 584 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Address The Bay
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 3 073 444 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 6 000 000 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 9 675 000 AED | 181 m² |
Historique des prix de Address The Bay
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 325 | 32 908 AED | 3 057 AED | — |
| 2023 | 190 | 39 581 AED | 3 677 AED | +20,3 % |
| 2024 | 51 | 40 760 AED | 3 787 AED | +3 % |
| 2025 | 39 | 39 964 AED | 3 713 AED | -2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 43 950 AED | 4 083 AED | +10 % |
Autres projets à Dubai Harbour
- Beachgate by Address — 44 014 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower B & C — 44 896 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 42 746 AED/m²
- DAMAC Bay 2 — 46 001 AED/m²
- Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab — 39 933 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower A — 48 438 AED/m²
- Palace Beach Residence — 38 670 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 49 612 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Address The Bay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 43 950 AED le m² (4 083 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Address The Bay ?
Prix de vente médian de 3 073 444 AED pour 78 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Address The Bay ?
628 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2022 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Address The Bay ?
À Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.