Jumeirah Living Business Bay à Business Bay : prix de vente et transactions
Jumeirah Living Business Bay est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2436), situé à Business Bay. Depuis novembre 2022, 91 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 43 417 AED le m² (4 034 AED le pi²).
- 43 417 AEDprix médian au m²
- 4 034 AEDprix médian au pi²
- 91ventes depuis 2022
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 70,1 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (92,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Jumeirah Living Business Bay
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 5 | 11 300 000 AED | 282 m² |
Historique des prix de Jumeirah Living Business Bay
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 42 892 AED | 3 985 AED | — |
| 2023 | 20 | 42 671 AED | 3 964 AED | -0,5 % |
| 2024 | 28 | 42 373 AED | 3 937 AED | -0,7 % |
| 2025 | 9 | 43 688 AED | 4 059 AED | +3,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 43 146 AED | 4 008 AED | -1,2 % |
Loyers à Jumeirah Living Business Bay
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 14 | 500 000 AED | 487 500 – 562 500 | 500 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 650 000 AED | 610 000 – 730 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Sobha SkyParks — 45 747 AED/m²
- Vento Tower — 37 940 AED/m²
- Avarra by Palace — 37 571 AED/m²
- Burj Binghatti Jacob & Co. Residences — 36 277 AED/m²
- Rove Home Marasi Drive — 35 500 AED/m²
- Bayz 101 By Danube — 34 290 AED/m²
- UPSIDE Living — 33 173 AED/m²
- Bayz 102 By Danube — 32 514 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jumeirah Living Business Bay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 43 417 AED le m² (4 034 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Jumeirah Living Business Bay ?
Prix de vente médian de 11 300 000 AED pour 282 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jumeirah Living Business Bay ?
91 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2022 et octobre 2026, dont 92,3 % sur plan.
Où se trouve Jumeirah Living Business Bay ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.