UPSIDE Living à Business Bay : prix de vente et transactions
UPSIDE Living est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2164), situé à Business Bay. Depuis novembre 2023, 561 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 33 173 AED le m² (3 082 AED le pi²).
- 33 173 AEDprix médian au m²
- 3 082 AEDprix médian au pi²
- 561ventes depuis 2023
- 45ventes sur 12 mois
- +5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 30 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à UPSIDE Living
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 37 | 1 507 888 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 954 444 AED | 60 m² |
Historique des prix de UPSIDE Living
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 128 | 30 753 AED | 2 857 AED | — |
| 2024 | 300 | 30 770 AED | 2 859 AED | +0,1 % |
| 2025 | 102 | 31 482 AED | 2 925 AED | +2,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 34 278 AED | 3 185 AED | +8,9 % |
Loyers à UPSIDE Living
355 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 277 | 89 000 AED | 70 000 – 103 500 | 80 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 78 | 110 000 AED | 99 049 – 132 250 | 110 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Bayz 102 By Danube — 32 514 AED/m²
- Bayz 101 By Danube — 34 290 AED/m²
- One by Binghatti — 31 619 AED/m²
- The Opus by Omniyat — 31 153 AED/m²
- Binghatti Skyrise — 31 090 AED/m²
- Canal Crown 2 — 31 048 AED/m²
- Rove Home Marasi Drive — 35 500 AED/m²
- Canal Heights 2 — 30 285 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à UPSIDE Living ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 33 173 AED le m² (3 082 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un studio à UPSIDE Living ?
Prix de vente médian de 1 507 888 AED pour 44 m² en médiane, sur 37 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à UPSIDE Living ?
561 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve UPSIDE Living ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.