One Za'abeel à Zaabeel First : prix de vente et transactions
One Za'abeel est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2388), situé à Zaabeel First. Depuis septembre 2022, 346 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 45 498 AED le m² (4 227 AED le pi²).
- 45 498 AEDprix médian au m²
- 4 227 AEDprix médian au pi²
- 346ventes depuis 2022
- 28ventes sur 12 mois
- -9,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 42,7 % au-dessus de la médiane de Zaabeel First (31 875 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à One Za'abeel
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 5 000 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 9 000 000 AED | 187 m² |
Historique des prix de One Za'abeel
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 100 | 41 110 AED | 3 819 AED | — |
| 2023 | 143 | 41 830 AED | 3 886 AED | +1,8 % |
| 2024 | 54 | 47 015 AED | 4 368 AED | +12,4 % |
| 2025 | 29 | 48 314 AED | 4 489 AED | +2,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 46 036 AED | 4 277 AED | -4,7 % |
Loyers à One Za'abeel
125 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 300 000 AED | 270 000 – 400 000 | 300 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 88 | 600 000 AED | 450 000 – 747 500 | 610 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 696 867 AED | 657 500 – 1 537 500 | — |
Autres projets à Zaabeel First
- Address Residences Zabeel — 30 086 AED/m²
Prix immobilier à Zaabeel First · Loyers à Zaabeel First · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à One Za'abeel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 45 498 AED le m² (4 227 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à One Za'abeel ?
Prix de vente médian de 5 000 000 AED pour 108 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à One Za'abeel ?
346 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 68,5 % sur plan.
Où se trouve One Za'abeel ?
À Zaabeel First, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.