Binghatti Pinnacle à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
Binghatti Pinnacle est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3256), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis octobre 2025, 156 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 153 ventes se sont conclues au prix médian de 22 851 AED le m² (2 123 AED le pi²).
- 22 851 AEDprix médian au m²
- 2 123 AEDprix médian au pi²
- 156ventes depuis 2025
- 153ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (92,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Pinnacle
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 44 | 1 504 999 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 81 | 2 459 999 AED | 100 m² |
| Appartement · 3 chambres | 28 | 3 434 999 AED | 159 m² |
Historique des prix de Binghatti Pinnacle
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79 | 22 851 AED | 2 123 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 77 | 22 007 AED | 2 045 AED | -3,7 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Healthcare City Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Fawad Azizi Residence — 22 202 AED/m²
- Binghatti Starlight — 22 201 AED/m²
- Binghatti Ivory — 23 675 AED/m²
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Farhad Azizi Residence — 20 428 AED/m²
- Kempinski Residences The Creek — 27 789 AED/m²
- O10 — 17 777 AED/m²
- Binghatti Ghost — 28 163 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Pinnacle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 851 AED le m² (2 123 AED le pi²) sur 153 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Pinnacle ?
Prix de vente médian de 1 504 999 AED pour 66 m² en médiane, sur 44 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Pinnacle ?
156 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2025 et octobre 2026, dont 92,9 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Pinnacle ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Healthcare City Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.