Fawad Azizi Residence à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
Fawad Azizi Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2088), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis juin 2021, 401 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 22 202 AED le m² (2 063 AED le pi²).
- 22 202 AEDprix médian au m²
- 2 063 AEDprix médian au pi²
- 401ventes depuis 2021
- 41ventes sur 12 mois
- +2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Fawad Azizi Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 680 000 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 357 246 AED | 57 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 025 000 AED | 111 m² |
Historique des prix de Fawad Azizi Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 14 776 AED | 1 373 AED | — |
| 2023 | 24 | 21 569 AED | 2 004 AED | +46 % |
| 2024 | 290 | 22 477 AED | 2 088 AED | +4,2 % |
| 2025 | 46 | 22 117 AED | 2 055 AED | -1,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 30 | 21 335 AED | 1 982 AED | -3,5 % |
Loyers à Fawad Azizi Residence
199 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %, 1 chambre 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 53 | 55 000 AED | 50 000 – 61 500 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 122 | 73 000 AED | 69 953 – 77 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 100 406 AED | 85 750 – 117 500 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Binghatti Starlight — 22 201 AED/m²
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Binghatti Pinnacle — 22 851 AED/m²
- Binghatti Ivory — 23 675 AED/m²
- Farhad Azizi Residence — 20 428 AED/m²
- O10 — 17 777 AED/m²
- Al Waleed Garden 2 — 17 402 AED/m²
- Kempinski Residences The Creek — 27 789 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fawad Azizi Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 202 AED le m² (2 063 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Fawad Azizi Residence ?
Prix de vente médian de 680 000 AED pour 34 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Fawad Azizi Residence ?
401 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2021 et octobre 2026, dont 69,6 % sur plan.
Où se trouve Fawad Azizi Residence ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.