Farhad Azizi Residence à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
Farhad Azizi Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1914), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis août 2017, 870 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 54 ventes se sont conclues au prix médian de 20 428 AED le m² (1 898 AED le pi²).
- 20 428 AEDprix médian au m²
- 1 898 AEDprix médian au pi²
- 870ventes depuis 2017
- 54ventes sur 12 mois
- +5,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,6 % en dessous de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Farhad Azizi Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 35 | 700 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 190 872 AED | 66 m² |
Historique des prix de Farhad Azizi Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 59 | 17 511 AED | 1 627 AED | — |
| 2020 | 11 | 14 143 AED | 1 314 AED | -19,2 % |
| 2021 | 26 | 14 385 AED | 1 336 AED | +1,7 % |
| 2022 | 325 | 14 631 AED | 1 359 AED | +1,7 % |
| 2023 | 85 | 17 222 AED | 1 600 AED | +17,7 % |
| 2024 | 79 | 19 430 AED | 1 805 AED | +12,8 % |
| 2025 | 55 | 19 823 AED | 1 842 AED | +2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 38 | 20 210 AED | 1 878 AED | +2 % |
Loyers à Farhad Azizi Residence
428 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %, 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 279 | 53 500 AED | 48 000 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 136 | 80 000 AED | 75 000 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 115 000 AED | 110 000 – 128 750 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Healthcare City Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Binghatti Starlight — 22 201 AED/m²
- Fawad Azizi Residence — 22 202 AED/m²
- Binghatti Pinnacle — 22 851 AED/m²
- O10 — 17 777 AED/m²
- Al Waleed Garden 2 — 17 402 AED/m²
- Binghatti Ivory — 23 675 AED/m²
- Binghatti Creek — 15 565 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Farhad Azizi Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 428 AED le m² (1 898 AED le pi²) sur 54 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Farhad Azizi Residence ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 35 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Farhad Azizi Residence ?
870 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2017 et septembre 2026, dont 65,5 % sur plan.
Où se trouve Farhad Azizi Residence ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Healthcare City Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.