Binghatti Starlight à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
Binghatti Starlight est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3195), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis mai 2025, 474 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 179 ventes se sont conclues au prix médian de 22 201 AED le m² (2 063 AED le pi²).
- 22 201 AEDprix médian au m²
- 2 063 AEDprix médian au pi²
- 474ventes depuis 2025
- 179ventes sur 12 mois
- +12 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Starlight
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 135 | 920 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 406 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 2 115 000 AED | 127 m² |
Historique des prix de Binghatti Starlight
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 425 | 22 173 AED | 2 060 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 49 | 19 717 AED | 1 832 AED | -11,1 % |
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Fawad Azizi Residence — 22 202 AED/m²
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Binghatti Pinnacle — 22 851 AED/m²
- Binghatti Ivory — 23 675 AED/m²
- Farhad Azizi Residence — 20 428 AED/m²
- O10 — 17 777 AED/m²
- Al Waleed Garden 2 — 17 402 AED/m²
- Kempinski Residences The Creek — 27 789 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Starlight ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 201 AED le m² (2 063 AED le pi²) sur 179 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Starlight ?
Prix de vente médian de 920 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 135 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Starlight ?
474 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Starlight ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.