Kempinski Residences The Creek à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
Kempinski Residences The Creek est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1860), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis avril 2023, 328 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 27 789 AED le m² (2 582 AED le pi²).
- 27 789 AEDprix médian au m²
- 2 582 AEDprix médian au pi²
- 328ventes depuis 2023
- 30ventes sur 12 mois
- -17,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 27,1 % au-dessus de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Kempinski Residences The Creek
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 2 050 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 700 000 AED | 104 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 5 175 000 AED | 129 m² |
Historique des prix de Kempinski Residences The Creek
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 264 | 31 028 AED | 2 883 AED | — |
| 2024 | 15 | 32 346 AED | 3 005 AED | +4,2 % |
| 2025 | 23 | 34 380 AED | 3 194 AED | +6,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 27 789 AED | 2 582 AED | -19,2 % |
Loyers à Kempinski Residences The Creek
156 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 4,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 100 000 AED | 95 000 – 110 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 160 000 AED | 145 000 – 175 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 44 | 257 500 AED | 205 000 – 307 500 | 257 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 550 000 AED | 485 000 – 587 500 | 550 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Kempinski Residences The Creek - Tower 2
- Kempinski Residences The Creek - Tower 1
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Binghatti Ghost — 28 163 AED/m²
- Binghatti Ivory — 23 675 AED/m²
- Binghatti Pinnacle — 22 851 AED/m²
- Fawad Azizi Residence — 22 202 AED/m²
- Binghatti Starlight — 22 201 AED/m²
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Farhad Azizi Residence — 20 428 AED/m²
- O10 — 17 777 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kempinski Residences The Creek ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 789 AED le m² (2 582 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Kempinski Residences The Creek ?
Prix de vente médian de 2 050 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Kempinski Residences The Creek ?
328 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et octobre 2026, dont 91,8 % sur plan.
Où se trouve Kempinski Residences The Creek ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.