Ellington House II à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Ellington House II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2464), situé à Dubai Hills Estate. Depuis mars 2023, 257 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 29 031 AED le m² (2 697 AED le pi²).
- 29 031 AEDprix médian au m²
- 2 697 AEDprix médian au pi²
- 257ventes depuis 2023
- 43ventes sur 12 mois
- +21,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,2 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (90,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ellington House II
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 2 107 500 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 3 987 500 AED | 127 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 5 900 000 AED | 162 m² |
Historique des prix de Ellington House II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 138 | 20 571 AED | 1 911 AED | — |
| 2024 | 43 | 23 497 AED | 2 183 AED | +14,2 % |
| 2025 | 44 | 24 292 AED | 2 257 AED | +3,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 30 488 AED | 2 832 AED | +25,5 % |
Loyers à Ellington House II
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,2 %, 2 chambres 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 38 | 130 000 AED | 120 000 – 146 250 | 130 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 270 000 AED | 230 000 – 280 000 | 270 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Global Village
Autres projets à Dubai Hills Estate
- The Grove by Iman — 29 273 AED/m²
- Address Residences l Dubai Hills Estate — 29 329 AED/m²
- Lime Gardens — 28 609 AED/m²
- Vida Residences Dubai Hills Estate — 28 363 AED/m²
- Park Field — 28 153 AED/m²
- City View Dubai Hills Residences — 30 077 AED/m²
- Palace Residences Hillside A — 27 921 AED/m²
- Ellington House — 27 609 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ellington House II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 031 AED le m² (2 697 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Ellington House II ?
Prix de vente médian de 2 107 500 AED pour 74 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ellington House II ?
257 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et septembre 2026, dont 90,7 % sur plan.
Où se trouve Ellington House II ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.