Golf Grand à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Golf Grand est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2599), situé à Dubai Hills Estate. Depuis avril 2023, 388 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 46 ventes se sont conclues au prix médian de 23 625 AED le m² (2 195 AED le pi²).
- 23 625 AEDprix médian au m²
- 2 195 AEDprix médian au pi²
- 388ventes depuis 2023
- 46ventes sur 12 mois
- +4,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (89,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Golf Grand
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 544 944 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 360 000 AED | 100 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 500 000 AED | 166 m² |
Historique des prix de Golf Grand
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 300 | 22 080 AED | 2 051 AED | — |
| 2024 | 23 | 21 981 AED | 2 042 AED | -0,4 % |
| 2025 | 21 | 22 587 AED | 2 098 AED | +2,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 44 | 23 625 AED | 2 195 AED | +4,6 % |
Loyers à Golf Grand
188 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 68 | 85 000 AED | 80 125 – 94 250 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 96 | 135 000 AED | 125 000 – 150 000 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 250 000 AED | 231 250 – 277 500 | 250 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Hills Park — 23 751 AED/m²
- Park Lane — 23 839 AED/m²
- Park Point — 23 312 AED/m²
- Club Drive — 23 290 AED/m²
- Parkside Views — 24 132 AED/m²
- Rosehill — 24 173 AED/m²
- Greencrest — 23 043 AED/m²
- Parkland — 24 210 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 625 AED le m² (2 195 AED le pi²) sur 46 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Golf Grand ?
Prix de vente médian de 1 544 944 AED pour 64 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Grand ?
388 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et octobre 2026, dont 89,2 % sur plan.
Où se trouve Golf Grand ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Noor Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.