The Grove by Iman à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
The Grove by Iman est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2512), situé à Dubai Hills Estate. Depuis mars 2023, 187 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 29 273 AED le m² (2 720 AED le pi²).
- 29 273 AEDprix médian au m²
- 2 720 AEDprix médian au pi²
- 187ventes depuis 2023
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,2 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Grove by Iman
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 1 125 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 2 100 000 AED | 69 m² |
Historique des prix de The Grove by Iman
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 111 | 20 021 AED | 1 860 AED | — |
| 2024 | 24 | 23 518 AED | 2 185 AED | +17,5 % |
| 2025 | 44 | 26 216 AED | 2 436 AED | +11,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 29 739 AED | 2 763 AED | +13,4 % |
Loyers à The Grove by Iman
55 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 71 000 AED | 63 000 – 78 500 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 125 000 AED | 120 000 – 134 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 190 000 AED | 172 500 – 207 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Global Village
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Address Residences l Dubai Hills Estate — 29 329 AED/m²
- Ellington House II — 29 031 AED/m²
- Lime Gardens — 28 609 AED/m²
- City View Dubai Hills Residences — 30 077 AED/m²
- Vida Residences Dubai Hills Estate — 28 363 AED/m²
- Park Field — 28 153 AED/m²
- Palace Residences Hillside A — 27 921 AED/m²
- Ellington House — 27 609 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Grove by Iman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 273 AED le m² (2 720 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Grove by Iman ?
Prix de vente médian de 1 125 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Grove by Iman ?
187 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et septembre 2026, dont 73,8 % sur plan.
Où se trouve The Grove by Iman ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.