Jumeirah Living Marina Gate à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Jumeirah Living Marina Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1743), situé à Dubai Marina. Depuis juin 2017, 636 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 31 980 AED le m² (2 971 AED le pi²).
- 31 980 AEDprix médian au m²
- 2 971 AEDprix médian au pi²
- 636ventes depuis 2017
- 40ventes sur 12 mois
- -6,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 51,1 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 85,5 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Jumeirah Living Marina Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 2 087 500 AED | 57 m² |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 2 575 000 AED | 91 m² |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 4 450 000 AED | 141 m² |
Historique des prix de Jumeirah Living Marina Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 51 | 19 118 AED | 1 776 AED | — |
| 2020 | 54 | 22 941 AED | 2 131 AED | +20 % |
| 2021 | 281 | 23 466 AED | 2 180 AED | +2,3 % |
| 2022 | 55 | 26 572 AED | 2 469 AED | +13,2 % |
| 2023 | 39 | 28 526 AED | 2 650 AED | +7,4 % |
| 2024 | 61 | 30 557 AED | 2 839 AED | +7,1 % |
| 2025 | 57 | 33 624 AED | 3 124 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 32 709 AED | 3 039 AED | -2,7 % |
Loyers à Jumeirah Living Marina Gate
211 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 6,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 24 | 120 000 AED | 105 000 – 130 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 107 | 150 000 AED | 137 000 – 170 000 | 145 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 71 | 270 000 AED | 230 000 – 280 000 | 270 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 425 000 AED | 354 000 – 522 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
- Marina Star — 32 292 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- Dubai Marina Mall — 30 887 AED/m²
- VIDA Residences Dubai Marina — 33 646 AED/m²
- Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences — 34 621 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 1 — 28 975 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jumeirah Living Marina Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 980 AED le m² (2 971 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Jumeirah Living Marina Gate ?
Prix de vente médian de 2 087 500 AED pour 57 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jumeirah Living Marina Gate ?
636 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2017 et septembre 2026, dont 14,5 % sur plan.
Où se trouve Jumeirah Living Marina Gate ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.