Mag218 à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Mag218 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1145), situé à Dubai Marina. Depuis juillet 2009, 1 429 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 14 458 AED le m² (1 343 AED le pi²).
- 14 458 AEDprix médian au m²
- 1 343 AEDprix médian au pi²
- 1 429ventes depuis 2009
- 29ventes sur 12 mois
- +2,9 %évolution sur un an
- 555logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,7 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 92,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Mag218
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 190 000 AED | 81 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 265 000 AED | 162 m² |
Historique des prix de Mag218
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 29 | 9 565 AED | 889 AED | — |
| 2020 | 19 | 8 870 AED | 824 AED | -7,3 % |
| 2021 | 26 | 8 710 AED | 809 AED | -1,8 % |
| 2022 | 35 | 10 626 AED | 987 AED | +22 % |
| 2023 | 59 | 12 088 AED | 1 123 AED | +13,8 % |
| 2024 | 61 | 13 594 AED | 1 263 AED | +12,5 % |
| 2025 | 33 | 14 220 AED | 1 321 AED | +4,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 14 302 AED | 1 329 AED | +0,6 % |
Loyers à Mag218
321 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 215 | 80 000 AED | 75 000 – 86 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 106 | 127 194 AED | 120 000 – 140 000 | 127 500 AED |
Logements enregistrés à Mag218
Le registre DLD compte 555 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 57 niveaux), d'une surface médiane de 83 m².
- 1 chambre : 333
- 2 chambres : 222
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- 23 Marina — 14 692 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- Elite Residence — 15 260 AED/m²
- Alseef I — 15 675 AED/m²
- Marinascape — 16 045 AED/m²
- Torch Tower — 16 067 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mag218 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 458 AED le m² (1 343 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mag218 ?
Prix de vente médian de 1 190 000 AED pour 81 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mag218 ?
1 429 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 7,1 % sur plan.
Où se trouve Mag218 ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.