Marina Star à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Star est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 551), situé à Dubai Marina. Depuis avril 2010, 323 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 32 292 AED le m² (3 000 AED le pi²).
- 32 292 AEDprix médian au m²
- 3 000 AEDprix médian au pi²
- 323ventes depuis 2010
- 29ventes sur 12 mois
- +8,5 %évolution sur un an
- 206logements enregistrés
Son prix au m² se situe 52,6 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Marina Star
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 1 629 702 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 555 281 AED | 85 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 4 195 000 AED | 136 m² |
Historique des prix de Marina Star
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 118 | 10 765 AED | 1 000 AED | — |
| 2024 | 68 | 32 459 AED | 3 016 AED | +201,5 % |
| 2025 | 56 | 31 598 AED | 2 936 AED | -2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 29 978 AED | 2 785 AED | -5,1 % |
Loyers à Marina Star
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,2 %, 1 chambre 4,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 85 500 AED | 75 000 – 95 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 110 000 AED | 110 000 – 130 000 | 110 000 AED |
Logements enregistrés à Marina Star
Le registre DLD compte 206 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 32 niveaux), d'une surface médiane de 78 m².
- Studio : 77
- 1 chambre : 94
- 2 chambres : 31
- 3 chambres : 1
- 4 chambres : 2
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- Jumeirah Living Marina Gate — 31 980 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- VIDA Residences Dubai Marina — 33 646 AED/m²
- Dubai Marina Mall — 30 887 AED/m²
- Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences — 34 621 AED/m²
- Six Senses Residences Dubai Marina — 35 005 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Marina · Loyers à Dubai Marina · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Star ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 292 AED le m² (3 000 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Marina Star ?
Prix de vente médian de 1 629 702 AED pour 46 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Star ?
323 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2010 et juillet 2026, dont 42,1 % sur plan.
Où se trouve Marina Star ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.