Sulafa Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Sulafa Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 40), situé à Dubai Marina. Depuis mai 2009, 1 313 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 14 182 AED le m² (1 318 AED le pi²).
- 14 182 AEDprix médian au m²
- 1 318 AEDprix médian au pi²
- 1 313ventes depuis 2009
- 38ventes sur 12 mois
- +14,6 %évolution sur un an
- 702logements enregistrés
Son prix au m² se situe 33 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sulafa Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 200 000 AED | 85 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 000 000 AED | 129 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 1 899 657 AED | 140 m² |
Historique des prix de Sulafa Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 15 711 AED | 1 460 AED | — |
| 2020 | 13 | 14 093 AED | 1 309 AED | -10,3 % |
| 2021 | 46 | 16 733 AED | 1 555 AED | +18,7 % |
| 2022 | 47 | 8 649 AED | 804 AED | -48,3 % |
| 2023 | 61 | 10 107 AED | 939 AED | +16,9 % |
| 2024 | 93 | 11 325 AED | 1 052 AED | +12,1 % |
| 2025 | 64 | 12 922 AED | 1 200 AED | +14,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 14 019 AED | 1 302 AED | +8,5 % |
Loyers à Sulafa Tower
519 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 300 | 73 000 AED | 68 645 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 141 | 105 000 AED | 100 000 – 120 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 68 | 142 500 AED | 130 000 – 163 750 | 165 000 AED |
| Appartement · 5 chambres et plus | 10 | 280 000 AED | 280 000 – 307 500 | — |
Logements enregistrés à Sulafa Tower
Le registre DLD compte 702 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 67 niveaux), d'une surface médiane de 90 m².
- 1 chambre : 402
- 2 chambres : 193
- 3 chambres : 96
- 5 chambres et plus : 11
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Mag218 — 14 458 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- 23 Marina — 14 692 AED/m²
- Elite Residence — 15 260 AED/m²
- Alseef I — 15 675 AED/m²
- Marina Pinnacle — 12 468 AED/m²
- Marinascape — 16 045 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Marina · Loyers à Dubai Marina · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sulafa Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 182 AED le m² (1 318 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sulafa Tower ?
Prix de vente médian de 1 200 000 AED pour 85 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sulafa Tower ?
1 313 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 29,9 % sur plan.
Où se trouve Sulafa Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.