Villa Lantana 1 à Dubai Science Park : prix de vente et transactions
Villa Lantana 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1526), situé à Dubai Science Park. Depuis novembre 2014, 437 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 17 441 AED le m² (1 620 AED le pi²).
- 17 441 AEDprix médian au m²
- 1 620 AEDprix médian au pi²
- 437ventes depuis 2014
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,7 % en dessous de la médiane de Dubai Science Park (18 696 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Villa Lantana 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 8 872 AED | 824 AED | — |
| 2020 | 10 | 8 452 AED | 785 AED | -4,7 % |
| 2021 | 30 | 9 620 AED | 894 AED | +13,8 % |
| 2022 | 17 | 11 582 AED | 1 076 AED | +20,4 % |
| 2023 | 13 | 13 241 AED | 1 230 AED | +14,3 % |
| 2024 | 34 | 14 534 AED | 1 350 AED | +9,8 % |
| 2025 | 7 | 15 643 AED | 1 453 AED | +7,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 17 441 AED | 1 620 AED | +11,5 % |
Loyers à Villa Lantana 1
54 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 42 | 250 000 AED | 204 776 – 280 000 | 269 750 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 330 000 AED | 293 086 – 378 750 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Science Park
- Vincitore Aqua Dimore — 17 592 AED/m²
- Empire Livings — 17 672 AED/m²
- 11 Hills Park — 17 690 AED/m²
- Binghatti Hillviews — 17 840 AED/m²
- Villa Lantana 2 — 18 314 AED/m²
- Skyhills I by HRE — 16 459 AED/m²
- SAAS Hills — 18 938 AED/m²
- Vincitore Aqua Flora — 19 201 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Science Park · Loyers à Dubai Science Park · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villa Lantana 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 441 AED le m² (1 620 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villa Lantana 1 ?
437 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2014 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Villa Lantana 1 ?
À Dubai Science Park (zone DLD Al Barshaa South Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.