Amal Tower à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Amal Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 591), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2010, 331 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 66 ventes se sont conclues au prix médian de 10 764 AED le m² (1 000 AED le pi²).
- 10 764 AEDprix médian au m²
- 1 000 AEDprix médian au pi²
- 331ventes depuis 2010
- 66ventes sur 12 mois
- +2,3 %évolution sur un an
- 342logements enregistrés
Son prix au m² se situe 23,7 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Amal Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 502 500 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 805 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 1 259 540 AED | 117 m² |
Historique des prix de Amal Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 7 221 AED | 671 AED | — |
| 2023 | 47 | 7 260 AED | 674 AED | +0,5 % |
| 2024 | 82 | 10 168 AED | 945 AED | +40,1 % |
| 2025 | 105 | 10 753 AED | 999 AED | +5,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 11 014 AED | 1 023 AED | +2,4 % |
Loyers à Amal Tower
179 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,6 %, 1 chambre 9,1 %, 2 chambres 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 60 | 43 000 AED | 41 250 – 46 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 60 | 73 500 AED | 69 500 – 75 029 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 55 | 95 037 AED | 92 500 – 100 039 | 95 000 AED |
Logements enregistrés à Amal Tower
Le registre DLD compte 342 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 28 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- Studio : 108
- 1 chambre : 126
- 2 chambres : 100
- 3 chambres : 8
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Zenith Tower A2 — 10 719 AED/m²
- Elite 10 Sports Residence — 10 692 AED/m²
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Royale Residence1 — 10 651 AED/m²
- Elite 4 Sports Residence — 10 630 AED/m²
- Hera Tower — 10 590 AED/m²
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amal Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 764 AED le m² (1 000 AED le pi²) sur 66 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Amal Tower ?
Prix de vente médian de 502 500 AED pour 37 m² en médiane, sur 22 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Amal Tower ?
331 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et octobre 2026, dont 63,1 % sur plan.
Où se trouve Amal Tower ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.