Golf Vista Heights à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Golf Vista Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2746), situé à Dubai Sports City. Depuis mars 2024, 255 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 12 496 AED le m² (1 161 AED le pi²).
- 12 496 AEDprix médian au m²
- 1 161 AEDprix médian au pi²
- 255ventes depuis 2024
- 36ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,4 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). La grande majorité des ventes (89,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Golf Vista Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 530 000 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 950 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 450 000 AED | 120 m² |
Historique des prix de Golf Vista Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 211 | 11 125 AED | 1 034 AED | — |
| 2025 | 11 | 11 557 AED | 1 074 AED | +3,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 33 | 12 454 AED | 1 157 AED | +7,8 % |
Loyers à Golf Vista Heights
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 40 000 AED | 40 000 – 44 250 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 38 | 68 000 AED | 64 619 – 72 125 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 100 000 AED | 95 000 – 110 000 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- The Bridge — 12 672 AED/m²
- Uniestate Sports Tower — 12 245 AED/m²
- Giovanni Boutique — 13 031 AED/m²
- V2 — 11 752 AED/m²
- Golf Residences by Prestige One — 13 542 AED/m²
- The Spirit — 11 143 AED/m²
- Eagle Heights — 11 036 AED/m²
- Royale Residence2 — 11 002 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Vista Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 496 AED le m² (1 161 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Golf Vista Heights ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Vista Heights ?
255 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 89,4 % sur plan.
Où se trouve Golf Vista Heights ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.