Uniestate Sports Tower à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Uniestate Sports Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 806), situé à Dubai Sports City. Depuis septembre 2009, 307 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 12 245 AED le m² (1 138 AED le pi²).
- 12 245 AEDprix médian au m²
- 1 138 AEDprix médian au pi²
- 307ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 154logements enregistrés
Son prix au m² se situe 13,2 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Uniestate Sports Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 485 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 670 000 AED | 57 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 010 000 AED | 114 m² |
Historique des prix de Uniestate Sports Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 511 AED | 605 AED | — |
| 2022 | 5 | 6 286 AED | 584 AED | — |
| 2023 | 21 | 8 155 AED | 758 AED | +29,7 % |
| 2024 | 21 | 9 562 AED | 888 AED | +17,3 % |
| 2025 | 28 | 12 783 AED | 1 188 AED | +33,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 11 346 AED | 1 054 AED | -11,2 % |
Loyers à Uniestate Sports Tower
100 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 42 | 40 000 AED | 38 000 – 43 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 52 | 53 926 AED | 50 000 – 61 500 | 55 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 75 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Uniestate Sports Tower
Le registre DLD compte 154 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 56 m².
- Studio : 70
- 1 chambre : 70
- 2 chambres : 14
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Golf Vista Heights — 12 496 AED/m²
- The Bridge — 12 672 AED/m²
- V2 — 11 752 AED/m²
- Giovanni Boutique — 13 031 AED/m²
- The Spirit — 11 143 AED/m²
- Eagle Heights — 11 036 AED/m²
- Royale Residence2 — 11 002 AED/m²
- Golf Residences by Prestige One — 13 542 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uniestate Sports Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 245 AED le m² (1 138 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Uniestate Sports Tower ?
Prix de vente médian de 485 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Uniestate Sports Tower ?
307 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et octobre 2026, dont 59,9 % sur plan.
Où se trouve Uniestate Sports Tower ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.