Zenith Tower A2 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Zenith Tower A2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 923), situé à Dubai Sports City. Depuis octobre 2015, 104 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 10 719 AED le m² (996 AED le pi²).
- 10 719 AEDprix médian au m²
- 996 AEDprix médian au pi²
- 104ventes depuis 2015
- 3ventes sur 12 mois
- 191logements enregistrés
Son prix au m² se situe 24 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (26 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Zenith Tower A2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | 4 791 AED | 445 AED | — |
| 2021 | 10 | 5 419 AED | 503 AED | +13,1 % |
| 2022 | 7 | 6 179 AED | 574 AED | +14 % |
| 2023 | 14 | 7 764 AED | 721 AED | +25,7 % |
| 2024 | 6 | 7 588 AED | 705 AED | -2,3 % |
| 2025 | 8 | 9 553 AED | 888 AED | +25,9 % |
Loyers à Zenith Tower A2
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 43 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 65 000 AED | 56 834 – 76 500 | 66 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 81 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Zenith Tower A2
Le registre DLD compte 191 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 79 m².
- Studio : 28
- 1 chambre : 114
- 2 chambres : 40
- 3 chambres : 9
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 10 Sports Residence — 10 692 AED/m²
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Amal Tower — 10 764 AED/m²
- Royale Residence1 — 10 651 AED/m²
- Elite 4 Sports Residence — 10 630 AED/m²
- Hera Tower — 10 590 AED/m²
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zenith Tower A2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 719 AED le m² (996 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Zenith Tower A2 ?
104 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2015 et juillet 2026, dont 26 % sur plan.
Où se trouve Zenith Tower A2 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.